Pimpernel 45, Nieuw-Buinen

In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving staat deze moderne en energiezuinige hoekwoning met aangebouwde bijkeuken en berging op een ruim perceel van 335 m2. De woning is gelegen op korte afstand van supermarkt, scholen en sportmogelijkheden en op korte afstand van het centrum van Stadskanaal.

Indeling: Entree/hal, meterkast, modern toilet met wandcloset, ruime lichte woonkamer met open keuken en openslaande tuindeuren naar de tuin, aangebouwde geïsoleerde bijkeuken en berging (voorheen garage).

1e verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, geheel betegelde moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, douchehoek, 2e wandcloset en wastafelmeubel.

2e Verdieping: Vaste trap naar 2e verdieping met dakraam en extra zijraam, wasmachineaansluiting en CV ruimte. Deze ruimte is keurig afgewerkt en biedt de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te realiseren.

De woning is gebouwd in 2020 en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie), voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 12 zonnepanelen. Energielabel A.
Verwarming d.m.v. CV installatie, Intergas HR (2020). De gehele begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat en afzuigkap.
De begane grond en 1e verdieping, inclusief trapopgang, zijn voorzien van een PVC vloer.
De woning is voorzien van mechanische afzuiging en een waterontharder.

De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een ruime inrit om auto's te parkeren. Naast de woning is een openbare parkeerruimte met 2 openbare laadpalen aanwezig.
De achtertuin biedt veel privacy, is op het zuidwesten gelegen en achterin de tuin staat een mooie houten schuur met aan beide zijden een overkapping.